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我租的房子不是房东和我签的合同，而是她的朋友签的。这个合同有效吗？

合同纠纷 2022-04-18 19:21 人浏览
共3位律师解答
  • 未成年签的合同是否有效，需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可，属于有效合同
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    2022-04-18 19:04

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  • 这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
    1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
    2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
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    2022-04-18 19:10

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  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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    2022-04-18 19:21

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