你好，我买了50万的门面，付了一半的房价。现在我想结账。合同规定了10%的违约金，但合同还规定，在转让给第三方之前，不得退还房价。这合理吗？在我支付了违约金后，我可以要求立即退还房款吗？
合同纠纷
2022-04-25 19:26
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购房后因个人原因退房，一般情况下买方支付20%违约金。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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购房者想退房不一定要支付违约金，退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房且开发拒绝就退房达成协议
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对方违约时不可以要求既支付违约金又双倍返还定金。合同有约定的，依照合同约定的违约金支付，如果合同没有约定具体违约金金额的，可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算
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