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我租的房子,签合同的时候,房东不是由弟弟代签的,合同有效吗?

合同纠纷 2022-04-27 10:27 人浏览
共3位律师解答
  • 他人代签合同需要得到当事人书面委托或事后追认后该合同才有效,否则,合同不对该当事人产生法律约束力。在民事行为中,当事人的签名都是其在法律上同意的表示,是对合同权利义务接受的表示。
    签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任
  • 代签的合同是否有效,要具备以下条件:
    1、代替别人签合同,应当有授权委托书;
    2、如果没有授权委托书,代签的合同实则属于效力待定的合同,最终合同有没有效,要看委托人是否追认
  • 认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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