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在房屋交易方面，如何处理未能按照合同履行义务的开发商

合同纠纷 2022-04-28 11:02 人浏览

共3位律师解答

1、一般违约的，守约方有权要求违约方按照合同的约定继续履行合同，弥补未履行部分的内容，守约方还有权要求违约方承担相应的违约赔偿责任。
2、根本违约的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方按照合同的约定承担相应的违约赔偿责任

法律快车咨询顾问

2022-04-28 10:40

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房屋交付过程中开发商违约的，可以要求退房，并要求对方承担违约责任。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任

合同纠纷律师团队
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2022-04-28 10:46

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"房屋买卖违约可以按照合同的约定进行处理。当事人一方没有履行合同约定的义务或者是履行了合同的义务但是不符合约定的，应该承担继续履行、采取补救的措施或者是赔偿损失等违约的责任。
若是造成对方损失的，损失的赔偿数额应该等于因为违约而造成的损失，包含合同履行之后能够得到的利益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 "

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2022-04-28 11:02

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