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你好，我想咨询一下。我通过一个熟人买了这套二手房。当时，我没有找到房产中介，只是找到了一个转让所有权的人。现在我发现物业费已经有三四年没交了。我想付物业费。物业公司要求我在转让后支付物业费。我该怎么解决这个问题？非常感谢。

合同纠纷 2022-05-08 19:32 人浏览
共3位律师解答
  • 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。
    简单来说，房子的转移并不意味着债务的转移。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务
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    官方

    2022-05-08 19:10

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  • 1、按照合同关于物业费的规定来收取。
    2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。
    3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决
    法律快车咨询顾问律师
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    2022-05-08 19:18

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  • 转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费
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    2022-05-08 19:32

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