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我丈夫婚前用首期付款买了一套房子！现在我们用夫妻共同财产出售的商铺的房款来偿还这所房子的房贷！这房子是我们夫妻的共同财产吗？

婚姻家庭 2022-05-10 13:10 人浏览
共3位律师解答
  • 婚前贷款买房，婚后共同还贷属于共同财产。
    根据《婚姻法司法解释
    （三）》规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，不能协议分割的，由人民法院判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务
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    2022-05-10 12:47

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  • 婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理
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    2022-05-10 12:52

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  • 房子是否属于夫妻共同财产，要视情况而定。
    如果是婚后夫妻全款或者贷款购买的房屋，在这种情况下一般属于夫妻共同财产。
    夫妻一方婚前出资贷款购买的房屋，婚后用夫妻共同财产来进行还贷的，那么在所还的贷款本金及本金对应的增值部分的还贷，这部分是属于夫妻共同财产
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    2022-05-10 13:10

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