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接房验收房屋发现房屋层高相差4厘米,该怎么办?

房产纠纷 2022-05-19 13:33 人浏览
共3位律师解答
  • 首先是证件验收:开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》等证件;其次是现场验收:所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量是否合格等
  • 收房时发现面积有误差的,可以要求退房,并要求对方承担违约责任。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
  • 发现房屋面积缩水可以通过诉讼要求解除合同等方式维权。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理
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