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你好，我在教科书市场租了一家商店。当时，我和第二个房东签订了一份合同。现在，第二个房东还没有支付大房间东侧的租金。大地主和第二地主终止了合同。我的合同仍然有效吗？我能继续租房子吗

合同纠纷 2022-05-24 10:46 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

法律快车咨询顾问

2022-05-24 10:23

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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等

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2022-05-24 10:24

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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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2022-05-24 10:46

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