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你好,律师!我想咨询一下。我租的那家商店是台球室。现在房东告诉我这是一栋非法房屋,政府想把它拆除。在签订合同时,该公司表示,政府不会因拆迁而对租户进行赔偿。租赁期限仍然是4年,装修费用也很高。我能得到补偿吗?

房产纠纷 2022-06-12 16:06 人浏览
共3位律师解答
  • 所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。
    给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴
  • 租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条,被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的,房屋征收部门应当给予适当奖励
  • 如果你这个是营业中的店铺,门面房拆迁补偿,除土地、房屋以外,补偿以下费用:设备补偿费用按照重置成新价计算:设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。
    实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等
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