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你好，我想问一下房屋定金的问题

房产纠纷 2022-06-25 16:38 人浏览

共3位律师解答

定金与预付款的差异如下：
1、定金的主要作用是担保合同的履行，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难；
2、交付定金的协议是从合同，而交预付款的协议只是合同内容的一部分；
3、定金除了担保作用外，还具有证明合同的作用，而预付款不具有合同成立的证明力；等等

法律快车咨询顾问

2022-06-25 16:23

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定金和订金的法律含义和产生的法律后果等都不同。房屋定金作为房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，根据合同约定不同，分为：立约定金、履约定金、解约定金

平台特邀律师
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2022-06-25 16:27

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关于房屋定金的规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定了，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

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2022-06-25 16:38

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