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请问不合格房地产经纪人签订的租赁合同是否具有法律效力

房产纠纷 2022-06-30 04:34 人浏览
共2位律师解答
  • 预售合同具有法律效力，网签合同交房日期后延,开发商需要按草签合同日期承担违约责任
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    2022-06-30 04:29

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  • 租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。 法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    2022-06-30 04:34

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