我们与房东签订了一年的住房合同，其中之一是如果我们不租，我们必须提前一个月告诉他。我们提前两个月告诉他我们不想租。我们请朋友把剩下的租两个月，他同意了。到期后，他没有退还押金，理由是他没有提前一个月告诉他。在这种情况下他该怎么办？签署的合同不是正式合同，打印在A4纸上，没有指纹或印章

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