问答详情

社区设施不完善,物业接管,物业费第一年全额支付,但物业不作为,并且不满足物业条款中的服务(没有垃圾清理,没有清洁,保安年龄在45到65岁之间,没有夜间巡逻,社区大门全年开放,保安在夜间睡觉,监控室无人值守等)。物业费支付的细节还没有公布,第二年物业费被拒,现在物业公司起诉我,我该怎么办?

合同纠纷 2022-07-05 07:33 人浏览
共3位律师解答
  • 物业服务是根据合同进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有证据证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主
  • 如果物业公司并没有违背与业主之间的服务合同,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了物业服务合同,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的违约责任
  • 在小区入住户数超过50%时,即可要求街道社区组织召开业主大会,成立自己的业主委员会。如果物业服务公司不履行责任,小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业公司入驻管理小区。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台河源律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中