我丈夫的父母把他们十多年前买的房子转让给我们的名下，怎么能划算呢？买卖还是赠与？要交多少税
房产纠纷
2022-07-10 21:08
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赠与房产税费分以下两种情况：
1、非直系亲属赠与房产
契税：计税价格*3%；
个税：计税价格*20%；
增值税：（同买卖过户标准）
2、直系亲属赠与房产
直系亲属之间无偿赠与房产，免征增值税和个税，需交3%契税 -
房子转让要交下列税款：买方需交的税款：
1、契税；
2、测绘费：
1.36元/平方米，
3、权属登记费及取证费。卖方需交的税款：
1、营业税；
2、营业附加税；
3、个人所得税。印花税双方各缴纳房款的
0.05%，不论房产证年限与房屋面积多少都需要交纳 -
在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下：赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价的6%，含公证费3%及过户税费3%
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