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你好我有一个朋友的情况是这样的。他的朋友用全额现金以他的名义买房有什么影响？他说，这只会影响到当他买房子时，它不是第一套房，但当他未来与妻子结婚时，他可以以妻子的名义购买。是这样吗？

房产纠纷 2022-07-18 15:06 人浏览

共3位律师解答

借用他人名义买房存在的风险：
一、名义产权人反悔。
二、银行贷款合同提前解除。
三、名义产权人陷入债务等纠纷。
四、名义产权人私下卖房。
五、借名买房合同无效。
六、过户产生的税费

房产纠纷律师团队
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2022-07-18 14:50

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借别人的名义购房的风险：
一、名义产权人反悔。
二、银行贷款合同提前解除。
三、名义产权人陷入债务等纠纷。
四、名义产权人私下卖房。
五、借名买房合同无效。
六、过户产生的税费

平台法律顾问团队
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2022-07-18 14:52

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"借名买房可能有以下风险：
1、借名人可能承担其出资购买的房屋被法院强制执行的风险；
2、因限购政策，借名人可能面临房屋无法过户到自己名下的风险；
3、借名人需承担其出资购买的房屋被出名人转让的风险。如果是借名购买保障性住房，借名买房协议也可能因违背社会公共利益而被认定为无效。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 "

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2022-07-18 15:06

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