你好，2017年5月2日签订商品房认购书，已交购房定金10多万，全款是20多万。目前才发现认购书甲方仅有代表人签字，没盖公章，且无具体的约定签订商品房买卖合同的日期。2017年9月3日，签订入住确认书，有章。2017年9月22日开具购房定金收据。请问1，现在此认购书有效吗？2.现在想办分期付款和购房合同可能面临什么问题？3.可以做哪些事情尽可能减少损失？?麻烦专业人事

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