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律师问答
法院判决继承房产过户流程
本文详细介绍了法院判决继承房产过户流程,包括所需资料、费用和登记步骤。通过阅读本文,读者可以全面了解继承房产过户的整个过程,为处理相关法律问题提供参考。
#房产继承纠纷
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定金与违约金并存时如何赔付
当定金与违约金并存时,受损失方只能选择其中一种进行索赔。本文将详细解析定金与违约金的赔付方式、两者之间的区别以及一方违约的赔偿规则,帮助您了解这一法律问题。
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离婚协议书对于房产继承有效吗?本文将深入探讨这一话题。离婚协议书的合法性、是否是必须要签订的、以及一个具体案例的裁判结果将为我们提供清晰的解答。
#房产继承纠纷
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1万元定金律师费用怎么收取的?探究律师的计时、按件以及按标的收费模式;审查律师资格,了解执业机构,并签订明确协议的重要性;面对难解纠纷,专业律师的角色不可或缺。
#定金违约纠纷
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父母死后继承房产出售交税
本文将为你详细介绍父母死后继承房产出售的相关税费、合同内容。通过阅读本文,你将了解继承房产出售需要缴纳的税费种类和具体数目,以及在签订二手房买卖合同时应明确的内容和注意事项。
#房产继承纠纷
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自己买房,回不去,可以让父母帮忙过户吗!
您好,如果是全款买房应该是可以的,可以问下当地房管局。
沧州捷地房子80平5年的证过户大概多少钱
一般过户费用会涉及到这几个方面: (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价 1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价 5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 (6)房屋产权登记费: 80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额 0.5%缴纳买方承担。
给七岁孩子买房子,可以单独写孩子名字吗?
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人 (一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是: 1.把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费; 2.房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。但是把房产登记在子女名下,需要注意以下风险: 1.子女名下的房产,要等到子女年满18岁之后,经其同意,父母才可以出售。如果子女未满18岁,父母还需要签保证书,确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
给孩子买房子可以写自己名字吗
未成年买房子可以写自己名字。买房并未限制购房者的年龄,所以未成年人买房是可以写自己名字的。但是未成年人买房签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。有很多家长买房也会选择将房产登记在未成年小孩名下,这种情况也是可行的。
我租的房子已经签了合同。涨价怎么办?
我租的房子已经签了合同。房东觉得租金低,涨价怎么办?
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