崇明区房产纠纷电话律师

法律分析：可以起诉解决，让法院帮助维权。犯诈骗罪的一般是处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或者单处罚金。但要是犯罪数额特别巨大或有其他特别严重情节的，则最高可以处无期徒刑，并处罚金或没收财产。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

房产纠纷起诉流程要三至六个月左右。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。房产纠纷的起诉流程的时间并不是固定的。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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交了定金不想买房子了的处理办法如下：1、交了定金不想买房子了，可以承担违约责任后，不再履行买房的手续，但这种情况不可以退定金；2、交了定金不想买房子，若属于开发商的原因，开发商构成根本违约，可以要求开发商退还双倍定金后，不再履行买房合同。定金的适用需要符合以下三个条件：1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则；2、主合同必须有效；3、当事人不履行债务且无法定免责情形。综上所述，交了定金后不想买房子了，可以通过承担违约责任后，不再履行买房合同。若属于开发商违约的情况，可以要求退回双倍定金后，不再履行买房合同。定金规则适用要求满足一定的条件，要求主合同必须有效，当事人不履行债务等，才能够适用定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。

法律分析：不可以强制安装。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯,如果其中一个不同意,则无法安装,在城市规划区增建建筑物,必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

关于楼上下水管道漏水，责任通常由物业或相关责任方承担维修。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主对建筑物的专有部分拥有权利，同时需确保不损害其他业主权益。若漏水是由相邻方引起，可要求其立即修复并索赔相应损失，以避免损害扩大和增加维修成本。

对房屋延期交房，购房者应当首先催告开发商尽快履行交房义务并赔偿相应损失。如果经过催告后的三个月内，开发商依然没有正当理由交房，根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，购房者有权解除合同并要求退款及利息，同时开发商需要承担违约责任。

针对物业服务不到位的问题，您可以收集相关证据，在法庭上提出，争取调解或判决处理。根据《民法典》等相关法律，您有权要求物业按照合同约定提供服务。同时，您可以与物业协商减免部分物业费，以达成和解。

可以签订正式买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，预售商品房后一般会签订正式买卖合同以确保双方权益。若不及时签订，可能会影响双方权益的明确和保护。

买卖合同纠纷案件律师费一般由聘请方承担。** 根据我国法律，除非仲裁协议有特别约定或案件属于商事仲裁，否则律师费通常由聘请律师的一方自行支付。当律师费成为案件争议的一部分，且影响到双方权益时，问题可能较为严重，应及时咨询法律专业人士。