广安房产纠纷律师_广安房产继承律师_广安房产纠纷律师在线-法律快车

父母把自己房产以买卖方式过户给其中一个子女，其他子女认为是虚假合同名为买卖实为赠与要求撤销合同无效，房子已经过户了

你好，过户当时有写其他补充协议吗

没签合同的情况下房东到期才说要房子，没有提前说，搬房子期间的10天房东要租费？需要给他吗

出租房屋无合同房租应按照租赁双方口头约定的时间与方式收取。口头约定不明确且租赁期间不满一年的，在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。《民法典》第七百二十一条法律依据：《民法典》第七百二十一条《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

重新装修，时隔半年卫生间处楼上漏水，是否可以要求楼上房主及时处理及赔偿相关损失

楼上装修楼下裂缝赔偿，根据《住宅室内装饰装修管理办法》，明确规定了，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的毁坏，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

俩人合租房子，另一个合租人退房需要合租同意吗

建议与对方进行协商解决

你好，出租自己房子需要哪些手续

出租房需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。《民法典》第七百零三条法律依据：《民法典》第七百零三条《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

你好医院里所有的消防通道出口在一楼前后门晚上都锁上违法吗

你好，向消防队反映情况

租房退房的时候房东说房屋损坏他又没有证据证明之前是好的应该赔偿吗

法律分析：如果是正常损坏不用赔偿。如果因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。合同有约定的按约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

你好李律师我想请问一下老公婚前公积金贷款买房婚后可以加名吗？

法律分析：可以。 1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。 2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

我昨天找的房子交了定金，然后今天来看房子出现了问题根本做不了，然后我这边要求退租金那边说不能退

房屋是住不了还是做不了？如果房屋不符合居住条件，是可以要求退租金的

到时候签订书面合同。 1.甲就车辆状况对乙负有如实告知义务吗？乙之间的二手车买卖合同成立了吗？

1. 甲就车辆状况对乙负有如实告知义务。甲作为出售方，对于所售车辆存在的安全隐患（如高速行驶时油泵停摆的问题）应如实告知乙。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。同时，《中华人民共和国民法典》也规定，在订立合同时，一方当事人应当如实告知对方有关订立合同的重要事项，包括但不限于物品的重大瑕疵。因此，即使乙没有详细询问，甲仍有义务披露车辆的实际状况。 2. 甲、乙之间的二手车买卖合同尚未完全成立。尽管甲乙双方已达成口头协议，并完成了部分交易行为（如乙的付款、甲同意协助过户），但由于双方未签署书面合同，且事故发生在乙实际取得车辆所有权之前，故完整的买卖合同关系并未形成。只有经过合法程序，包括签署正式的书面合同以及完成车辆过户登记等步骤后，合同才可被视为有效成立。 3. 丙无权直接向甲主张权利。丙与甲之间不存在直接的法律关系。丙是与乙发生的交易往来，因此丙只能向乙主张权利。如果丙能证明因乙的行为（例如故意隐瞒车辆缺陷）遭受损失，则可能向乙提出赔偿请求。 4. 丙有权基于乙未能履行合同义务的理由向乙主张权利。丙与乙之间已有明确的价格及试驾后的购买承诺，且丙为此交付了意向金，构成了预约合同的关系。若车辆存在质量问题导致丙无法实现购买目的（即高速行驶的安全风险），丙可以根据《民法典》的相关规定解除与乙之间的预约合同，并要求退还意向金，以及在必要时索赔由此产生的损失。此外，如果乙明知车辆有问题却未告知丙，丙还可以要求乙承担违约责任，赔偿因其过失而导致的损害。 5. 若丙因为信赖该交易而放弃了其他机会（如拒绝了朋友赠予的价值3万元的二手车），这种信赖利益的损失也可能成为丙向乙主张赔偿的依据，前提是必须证明这种放弃是基于对乙所提供车辆质量的信任，且该信任是合理的。