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买房定金交了违约不买违约金多少
买房定金交了违约不买，违约金多少？合同中有约定按约定，无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配，过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划，减少违约风险。
#定金违约纠纷
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房子只写夫妻一方的名字有风险吗
房子只写夫妻一方名字有风险吗？本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险，包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷？请阅读本文了解。
#房产证纠纷
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房产证找不到了可以补办吗
房产证找不到了不用慌，补办流程来帮忙。准备好有效证件，填写申请和保证书，再到档案馆复印文件，开具权属证明，最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规，顺利领取新证。
#房产证纠纷
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租房交定金后房东反悔违约怎么办
租房交了定金后房东反悔怎么办？别担心，根据法律规定，你可以要求房东适用定金罚则，双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件，帮助你维护自己的合法权益。
#定金违约纠纷
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房产继承后可以卖掉吗
房产继承后可以卖掉，但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税，税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策，确保交易顺利。
#房产继承纠纷
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你好医院里所有的消防通道出口在一楼前后门晚上都锁上违法吗
你好，向消防队反映情况
租房退房的时候房东说房屋损坏 他又没有证据证明之前是好的 应该赔偿吗
法律分析：如果是正常损坏不用赔偿。如果因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
合同有约定的按约定承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
你好李律师 我想请问一下 老公婚前公积金贷款买房 婚后可以加名吗？
法律分析：可以。
1、婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷。
2、婚前买房，婚后共同还款，如果可以加名字，如果约定份额，那么按照份额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
我昨天找的房子交了定金，然后今天来看房子出现了问题根本做不了，然后我这边要求退租金那边说不能退
房屋是住不了还是做不了？如果房屋不符合居住条件，是可以要求退租金的
到时候签订书面合同。
1.甲就车辆状况对乙负有如实告知义务吗？乙之间的二手车买卖合同成立了吗？
1. 甲就车辆状况对乙负有如实告知义务。
甲作为出售方，对于所售车辆存在的安全隐患（如高速行驶时油泵停摆的问题）应如实告知乙。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。同时，《中华人民共和国民法典》也规定，在订立合同时，一方当事人应当如实告知对方有关订立合同的重要事项，包括但不限于物品的重大瑕疵。因此，即使乙没有详细询问，甲仍有义务披露车辆的实际状况。
2. 甲、乙之间的二手车买卖合同尚未完全成立。
尽管甲乙双方已达成口头协议，并完成了部分交易行为（如乙的付款、甲同意协助过户），但由于双方未签署书面合同，且事故发生在乙实际取得车辆所有权之前，故完整的买卖合同关系并未形成。只有经过合法程序，包括签署正式的书面合同以及完成车辆过户登记等步骤后，合同才可被视为有效成立。
3. 丙无权直接向甲主张权利。
丙与甲之间不存在直接的法律关系。丙是与乙发生的交易往来，因此丙只能向乙主张权利。如果丙能证明因乙的行为（例如故意隐瞒车辆缺陷）遭受损失，则可能向乙提出赔偿请求。
4. 丙有权基于乙未能履行合同义务的理由向乙主张权利。
丙与乙之间已有明确的价格及试驾后的购买承诺，且丙为此交付了意向金，构成了预约合同的关系。若车辆存在质量问题导致丙无法实现购买目的（即高速行驶的安全风险），丙可以根据《民法典》的相关规定解除与乙之间的预约合同，并要求退还意向金，以及在必要时索赔由此产生的损失。此外，如果乙明知车辆有问题却未告知丙，丙还可以要求乙承担违约责任，赔偿因其过失而导致的损害。
5. 若丙因为信赖该交易而放弃了其他机会（如拒绝了朋友赠予的价值3万元的二手车），这种信赖利益的损失也可能成为丙向乙主张赔偿的依据，前提是必须证明这种放弃是基于对乙所提供车辆质量的信任，且该信任是合理的。
楼下吸烟 烟味总飘到我家
法律分析：
1.协商不成的，可以起诉。
2.在油烟进屋的时候应注意联系物业，并对现场情况通过视频等资料留存证据。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》
第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
第一百一十八条 违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。
违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。
违反本法规定，在当地人民政府禁止的时段和区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，没收烧烤工具和违法所得，并处五百元以上二万元以下的罚款。
空调外机噪音大，我可以剪掉空调处机线吗？
您好，建议协商解决
房产中介没有详细了解我的情况导致我卖房无法卖出签了合同。买家要求赔偿定金。因为对房屋买卖流程不清楚。
你好，请详细说一下具体情况
房子居住28年了，马桶下方弯管漏水，维修费用应有谁出？
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
电梯必须要刷卡才能上，现在要收物业费，不交的每户只给一张卡，合理吗
不合理，但是需要举证证明物业超越业主委员会的权限
别人拿着我的身份证能帮我全款买房吗？
别人拿着我的身份证能帮我全款买房吗？
打扰我楼上的噪音已经解决了很多次了。以有效地解决楼上的噪音问题。我这样做违法吗？我会承担刑事责任吗？
打扰我楼上的噪音已经解决了很多次了。我认为未经允许切断他的生活水管，以有效地解决楼上的噪音问题。我这样做违法吗？我会承担刑事责任吗？“他的水管穿过我的房子。”
租房未入住未到合同起始日期退房。不退押金怎么办
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父母房产转让给子女政策。
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香河智慧街区买的房子逾期一年多了，可以起诉退房退款吗？
你好，香河智慧街区买的房子逾期一年多了，可以起诉退房退款吗？
二手房买卖最常见纠纷
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我们家在小区买的停车位，然后被电瓶车占用。我们不小心把电瓶车推倒了。谁负责？
我们家在小区买的停车位，然后被电瓶车占用。我们回来准备把电瓶车锁起来。在推的过程中，我们不小心把电瓶车推倒了。谁负责？
夜间噪声干扰应在哪里投诉？
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离婚后户口不迁对买房有影响吗？是否属于个人财产
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农村户口没有房产证？是父母给盖的婚房，现在户口本上我是这家房子的户主还是我自己？
你好，我想问一下农村户口没有房产证？是父母给盖的婚房，现在户口本上我是这家房子的户主，这个房子属于父母，还是我自己？