杭州合同纠纷律师

您好，违约金按照合同的约定来处理，没有约定违约金的，则不需要支付，一般违约金不超过合同总金额的30%。

按照你们的物业服务合同约定。

请问下现在具体是什么情况

当时你们有没有签订合同。

您好，未实际入住的，一般可以按七折支付物业费。

如果您的房屋未收房，空置3年，但是物业公司仍然要求您缴纳物业费，那么您可以向物业公司提出减免申请。物业服务企业应当按照合同约定收取物业服务费。如果您的房屋未收房，那么您应该不需要缴纳物业费。如果物业公司不同意减免，那么您可以向当地房屋管理部门投诉。

法律分析：空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

建议和对方进行协商沟通解决

具体看你们的合同怎么约定的

你好，都是可以处理的，遇到什么困难

租售同权具体条件是： 1、确定培育和发展租赁市场。形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，同时要发展住房租赁企业； 2、租房权益获立法保障。除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。出租人扣留押金的，应当承担举证责任； 3、确定首批试点城市。大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，厦门、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批试点。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

存在风险，建议谨慎

法律分析：无论平台是否关闭， 人员是否跑路，公司是否注销，都可以追回的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

你好！可以申请退费的

法律分析：可以退钱，驾校退费标准1、报名后，未参加体检或体检不合格要求退学的，扣50元服务费2、未参加科目一培训这个是理论学习的或者完成科目一考试后由于驾校原因60天内未能安排学车人员参加科目二培训的，应予全部退费3、已经完成科目一考试，如果因为学员个人原因未参加科目二（倒车入库，陡坡定点停车与起步，侧方停车，曲线行驶和直角转弯）培训的，退还扣除教材费、理科培训费后的培训费4、已参加科目二培训、培训学时未超过科目二总学时三分之一且未超过培训期90天的，退还培训费的505、完成科目二考试后，培训机构90天内仍不安排学员参加科目三（路考）培训的，退还培训费的506、由于学员个人原因已参加完科目二培训未参加科目三培训的，或者由于学员个人原因超过规定期限的不退费。选项科目考试合格，路考前要求退费的，不予退还学费。法律依据：《机动车驾驶员培训管理规定》 第二十七条 机动车驾驶员培训机构应当将机动车驾驶员培训许可证件悬挂在经营场所的醒目位置，公示其经营类别、培训范围、收费项目、收费标准、教练员、教学场地等情况。 第二十八条 机动车驾驶员培训机构应当在注册地开展培训业务，不得采取异地培训、恶意压价、欺骗学员等不正当手段开展经营活动，不得允许社会车辆以其名义开展机动车驾驶员培训经营活动。 第二十九条 机动车驾驶员培训实行学时制，按照学时合理收取费用。机动车驾驶员培训机构应当将学时收费标准报所在地道路运输管理机构备案。 第三十条 机动车驾驶员培训机构应当建立学时预约制度，并向社会公布联系电话和预约方式。

物业费的计算依据是政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月 0.75元每平米；三级收费标准每月 0.5元每平米；四级收费标准每月 0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

需要出租车公司出具

要，出租车只要行驶都是要给起步价的。 起步价为6元，起步里程 1.5公里含 1.5公里， 1.5公里以后每公里租价为 1.80元。8公里以后每公里租价增加30%，即8公里以后每公里租价为 2.34元。租价计量单位为 0.2公里，不足 0.2公里按 0.2公里计算。 打底起步价：指的是打车的一个基础价格，意思是上车后不管你走多远，哪怕100米都要给的这个价钱。法律依据：

要，出租车只要行驶都是要给起步价的。 起步价为6元，起步里程 1.5公里含 1.5公里， 1.5公里以后每公里租价为 1.80元。8公里以后每公里租价增加30%，即8公里以后每公里租价为 2.34元。租价计量单位为 0.2公里，不足 0.2公里按 0.2公里计算。 打底起步价：指的是打车的一个基础价格，意思是上车后不管你走多远，哪怕100米都要给的这个价钱。法律依据：

你好，建议打114查询