黑河房产纠纷律师

买房定金交了违约不买违约金多少

　　买房定金交了违约不买，违约金多少？合同中有约定按约定，无约定则按《民法典》规定处理。实际损失与违约金要合理匹配，过高或过低可申请调整。慎重考虑购房计划，减少违约风险。

#定金违约纠纷

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房子只写夫妻一方的名字有风险吗

　　房子只写夫妻一方名字有风险吗？本文详细解析了房产证上只写一方名字的风险，包括夫妻共同财产的认定和“单独所有”房产的界定。如何避免潜在纠纷？请阅读本文了解。

#房产证纠纷

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房产证找不到了可以补办吗

　　房产证找不到了不用慌，补办流程来帮忙。准备好有效证件，填写申请和保证书，再到档案馆复印文件，开具权属证明，最后登报声明并到房管局办理补证。遵守相关法规，顺利领取新证。

#房产证纠纷

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租房交定金后房东反悔违约怎么办

　　租房交了定金后房东反悔怎么办？别担心，根据法律规定，你可以要求房东适用定金罚则，双倍返还定金。本文将为你详细介绍租房交定金的法律规定和适用条件，帮助你维护自己的合法权益。

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房产继承后可以卖掉吗

　　房产继承后可以卖掉，但需完成继承过户手续。买卖房产需缴纳契税，税率根据房屋情况不同而有所差异。了解税费政策，确保交易顺利。

#房产继承纠纷

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达州修建房子可以怎么给补偿

法律分析： 1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。 2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。 3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。 4.搬家费。 5.临时安置补助费。 6.搬迁奖。 7.院内土地补偿。 8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

北京商品房购买条件有哪些

自住型商品房申请条件各个地区都是不同的，如北京的申请条件为：非京籍家庭持有有效居住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。 　　《商品房销售管理办法》第十六条 　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。

延安改造房屋如何给安置费

安置费是一次性补偿的，不存在给多久的说法。且各地的补偿标准也是存在差异的。 （1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式， 1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价； 2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价； 3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1； （2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式： 1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； 2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 【 温馨提示 】 以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！ 如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

退租了费用结清而且已经搬出去了，结果房东突然说有东西损坏 需要赔偿吗

结果房东突然说有东西损坏 需要赔偿吗

我租了个房 然后交了一年的管理费 但是现在我有事不能住了，只住了2个月，那剩下的八个月的管理费能退吗

您好，租房问题可以沟通一下

泰州修建房子可以如何给安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

你好租金已交对方没有给车怎么办

对方没有履行合同，你可以提起诉讼。

成都买房是认房认贷还是认贷认房

认房认贷现在是针对全国范围来实行的。认房就是指借款方在当地的住房登记操作系统中，已有登记内容和信息，再次购买新房或二手房时，该房将会被定义为二套房或之上。 认贷就是说买家在银行征信系统里在这之前就已经登记有贷款买房子的信息，这种情况下，再一次申请贷款来买房子时，该房也会被定义为为二套房或之上。 认贷是看借款人有多少次银行矮款记录，而不是看银行贷款是否结清。 认房又认贷，就是指在贷款买房子的时候，若是借款方户下有房，或时有房屋贷款记录的，该房都会被认定为第二套房或之上。 一般分为三种情况：认房又认贷，这种情况对于购房者来说是最不利的。法律依据：《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 第五条 公积金贷款将实行“认房又认贷”政策，与商业贷款认定标准保持一致。与此同时，公积金贷款的额度规则也将发生改变，将与公积金缴在年限挂钩。

您好，找工作收了押金说安排工作，然后没安排，现在三天过去了，押金也没退，信息不回，电话不接。能起诉吗

下午好，这个情况是可以起诉对方的啊

黔东南修建房子如何算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

住宅高层建筑物坠物的预防措施有哪些？

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你好。房产证上是夫妻名，一方过世名字改为一人时如何操作

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我想问一下，我想申请廉租房有都需要什么？

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租客欠了一年房租不给然后没有签合同我该怎么要回这个钱

租客欠了一年房租不给然后没有签合同我该怎么要回这个钱

我付了租房的钱，房子是谁的？

我付了租房的钱，男朋友签了房合同，房子是谁的？

我父亲给了我房子。房地产证明书上有我的名字。现在我姐姐要求加上我父亲的名字。

你好，我父亲给了我房子。房地产证明书上有我的名字。现在我姐姐要求加上我父亲的名字。我不知道为什么

假如房东没有退还押金，我怎么能向房东投诉？

假如房东没有退还押金，我怎么能向房东投诉？

你好，我咨询当地水务跟小区物业均不告知我用水户号怎么办

你好，我咨询当地水务跟小区物业均不告知我用水户号怎么办

让我家付首付,现在他家拿不出来了,本来说好的各出500w,我男朋友和我要一起买房,我现在有个问题?

您好，我现在有个问题，我男朋友和我要一起买房。本来说好的各出500w，现在他家拿不出来了，让我家付首付，他家出贷款。这样以后会面临什么问题

两姐妹的名字可以写在房产证上吗，买的是商店，父母给孩子买的，该怎么办？

两姐妹的名字可以写在房产证上吗，买的是商店，父母给孩子买的，一家商店，想写他们两姐妹的名字，该怎么办？