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物业答辩状怎么写

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2022-03-18 08:57

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　　物业公司如果存在一些纠纷的话，有时候是需要去法院进行应诉的，因为有的时候物业公司往往会被起诉，那么物业公司的答辩状怎么写呢？接下来由法律快车小编为大家带来物业答辩状怎么写的详细知识，希望帮助到大家。

　　物业答辩状怎么写

　　答辩人姓名：，性别：，年龄：、民族：X、籍贯：XX，住所：XX小区X栋XX室

　　案由：

　　答辩人因原告扬州市**物业管理服务有限公司提起物业服务合同纠纷诉讼一案，现答辩如下：

　　事实与理由：

　　1、房屋至今本人未使用，全是出租，应由经营者承担因经营产生的该项费用。故因物业公司失职所造成的损失。

　　物业未履行以下服务：

　　1、本物业门前秩序乱、环境卫生差、全是乱摆摊点，不及时制止及处理。2、2009年房屋未租期间，导致自来水被盗，房屋内电线管线被盗。3、未享受到小区内公用设施(监控、能耗、设施维护等)、绿化环境等设施。4、物业公司不履行合同约定的公示账目义务。

　　5、有个别业主在装修施工时改动楼房公用设施或房屋结构，引起其他业主不满，认为物业公司未及时予以制止或采取有力措施要求改正，未履行物业服务合同义务。

　　6、出租公用部位，收益不公开，应归全体业主所有。7、未做好商铺沿街交通秩序与车辆停放。

　　8、物业公司至今未成立业主委员会(物业的相关费用应通过业主委员会，故物业公司相关费用是物业公司自己拟定的，不具有合法性和人性化)。

　　9、根据《民事诉讼法》的规定，物业管理纠纷的诉讼时效应当是两年，也就是说，我先前没有收到过物业催要物业费的通知(原告提供的签收证件不是本人签收，我也根本没收到过催要物业费的通知单)。

　　综上所述：

　　(1)物业公司没有尽到管理义务，是物业公司失职所致，违约在先。(2)物业公司并没有管理过门面房，甚至门面房也不需要相应的服务(保卫、绿化、小区内公共设施等)，而且门面房的使用也没有占用小区内的空间，因此，不应该交纳。

　　(3)物业的收费标准过高，而且存在着不尊重事实收费和不合理收费现象。对此，考虑到法律规定和物业管理实践，及物业管理工作顺利开展，故应考虑门面房的特殊性，对门面房的收费给予减收费用(可以用收取垃圾处理费名义相应收取费用(独立沿街商业垃圾费由环卫部门收取))，这样既维护了法律的统一性，也考虑到现实的可行性和公平性。

　　故请求法院对扬州市**物业管理服务有限公司的的不合法行为给予教育，对其无理要求给予驳回，作出公正判决。

　　此致

　　敬礼

　　XX市XX区人民法院

　　答辩人：XXXX年X月XX日

　　以上是法律快车小编为大家整理的物业答辩状怎么写的相关知识。物业公司如果答辩的话，要按照答辩的项目培训的答辩。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。

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关联法条

《中华人民共和国民事诉讼法》