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租赁合同纠纷诉状范本

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2022-05-05 07:10

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导读：当出租人与承租人就租赁合同发生纠纷的时候，双方可以通过诉讼的方式进行处理。但在向法院起诉的时候，首先需要准备好起诉状。那么，租赁合同纠纷诉状范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　当出租人与承租人就租赁合同发生纠纷的时候，双方可以通过诉讼的方式进行处理。但在向法院起诉的时候，首先需要准备好起诉状。那么，租赁合同纠纷诉状范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、租赁合同纠纷诉状范本

　　原告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　被告xxx，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________

　　诉讼请求

　　（一）要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》；

　　（二）要求判令两被告返还租用房屋；

　　（三）要求判令两被告支付房屋租金人民币156，000元；

　　（四）要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55，836元（按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日）；

　　（五）要求判令两被告支付房屋使用费人民币12，000元（暂计至2008年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日）；

　　（六）要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用（暂计）人民币60，676.68元（实际要求计算至被告返还所占用房屋之日）；

　　（七）要求判令两被告支付物业管理费人民币2，290.86元（2008年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日）；

　　（八）本案诉讼费用由两被告承担。

　　事实与理由

　　2007年4月20日，被告因（饭店）店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区xxx镇xxx北路xxx号、xxy号和xxz号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给被告毛xxx、叶xxx。该房屋的租期为2007年4月20日至2012年5月31日止，其中，2007年4月20日至2007年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36，000元（叁万陆仟圆整），且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。

　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2008年4月09日发出《解除合同通知书》。

　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。

　　此致

　　人民法院

　　具状人：

　　年月日

　　二、租赁合同纠纷诉讼时效

　　租赁合同纠纷诉讼时效在合同有约定的情况下，为三年；合同没有约定的情况下，最长为二十年。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。诉讼时效届满的效力对于权利人来讲，其在法律上的胜诉权消灭。但是其民事上的实际权利是存在的，即其权利并没有因为法律规定的实效制度而消灭，只是转化为没有法律保护的自然权利。对于债务人来讲，诉讼时效超过后，债务人只是责任可以免除，但债务并没有消灭。

　　设立诉讼时效制度的目的在于促使权利人及时行使自己的权利，以确定财产关系，加速社会经济流转，稳定社会经济秩序，便利人民法院及时正确审结民事案件。