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电梯故障是否应由物业负责?

法律快车官方整理

2024-03-22 19:17

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一、电梯故障是否应由物业负责?

在现代楼房中，电梯的维修与养护成了不可忽视的问题，物业公司在其中扮演着至关重要的角色。

1.根据《物业管理条例》，电梯作为共用设施，物业负责日常的维护管理。这包括保洁、维护等工作，确保电梯的正常运行。

2.在维修费用较大时，则需用业主缴纳的住宅专项维修基金来支付。

3.因此，当电梯出现故障时，物业公司有责任及时处理，并与电梯维修公司合作，以保障居民的安全使用。

二、物业维护电梯的法律依据

物业公司对于电梯的维护有明确的法律依据。

1.《物业管理条例》规定，电梯等共用设施的管理是物业的责任。

2.《住宅专项维修资金管理办法》进一步明确了住宅专项维修资金的使用范围，包括电梯在内的共用设施设备。

3.这意味着，物业不仅有责任维护电梯，而且业主也应当合理使用维修资金，共同确保电梯的安全稳定运行。

三、电梯故障另有原因

1.在案例中，尽管电梯通过了安装监督检验，但故障频发，其原因在于居民在使用过程中的不当行为。

2.居民和装修工人过度负荷使用电梯，以及无视电梯使用规定，造成了电梯的损害。

3.因此，除了物业的维护职责外，居民的文明使用同样重要。

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