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建隔热层违法吗

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2022-06-12 07:40

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　　顶楼相对其他楼层来说，没有楼上的邻居影响，但是顶楼在夏季的时候也会比较炎热，有些业主于是想出建隔热层，那么建隔热层违法吗？接下来将由法律快车小编为您介绍关于建隔热层违法吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、建隔热层违法吗

　　国家城管局要求隔热层不允许超过1.8米或超高1.2米，超出规定范围属于违章搭建。

　　第三条下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：

　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；

　　（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；

　　（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；

　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

建隔热层违法吗

　　二、顶楼属于共有部分吗

　　是属于公共区域，个人不得占用，除非合同有另有规定。这里的公共区域是指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。

　　公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。公共设施，是指物业管理区域内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场（库）、照明路灯、排水管道、井、化粪池，垃圾箱（房）等设施。