业主招的物业是为了更好服务自己,但是物业在管理过程中也有与业主发生纠纷的,那么物业停水可以起诉吗?接下来将由法律快车小编为您介绍关于物业停水可以起诉吗其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、物业停水可以起诉吗
物业费纠纷被停水当然是可以起诉的,停水的行为完全侵犯了业主的利益,一般在起诉时就需要先提交起诉状,再者就是提交相关的证明材料、同时还需要在诉讼的时效之内提起,这样才能保障到自己的权益。
二、物业有什么权利
依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法;制止违反规章制度的行为;要求业主委员会协助管理;选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。
《物业管理条例》第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬由双方约定。
三、物业有权锁车吗
无权,物业锁车实为侵占物权
从法律角度来讲,无论从民法、物权法还是相关规定来看,物业是服务部门,不是执法机关,物业与业主签订的是服务协议,因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。
根据《中华人民共和国民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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