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个人承包小区物业违法吗

法律快车官方整理

2022-06-24 07:25

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　　虽然物业主要是通过服务业主获益，但是小区在服务管理过程中也会有一定的利润空间，那么个人承包小区物业违法吗？接下来将由法律快车小编为您介绍关于个人承包小区物业违法吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、个人承包小区物业违法吗

　　不可以。依据《物业管理条例》第五十九条规定，违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。

　　另依据《物业管理条例》第三十二条的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。因此个人是不可以承包小区业务管理的。

个人承包小区物业违法吗

　　（一）一级资质：注册资本人民币500万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

　　（二）二级资质：注册资本人民币300万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准。

　　（三）三级资质：注册资本人民币50万元以上、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书、有委托的物业管理项目、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

　　是常规性的公共服务，主要有以下几项：

　　（一）房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；

　　（二）房屋设备、设施的管理；

　　（三）环境卫生的管理；

　　（四）绿化管理；

　　（五）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；

　　（六）车辆道路管理；

　　（七）公众代办性质的服务。

　　以上便是法律快车小编为您带来关于个人承包小区物业违法吗的相关知识，个人承包小区物业违法，因为物业管理条例规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。