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确权房屋条件有哪些

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2023-02-05 07:12
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导读:确权房屋条件包括权利的主体合格、要有合格的一个身份证明以及房屋权属来源合格等,申请房屋确权人必须要是房屋的所有权人,如果经过公告,没有异议,就可以发放房屋确权书了。

  一、确权房屋条件有哪些

  确权房屋条件有以下几项:

  1.权利的主体合格

  申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人。

  2.要有合格的一个身份证明

  申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行。

  3.房屋权属来源合格

  房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等。且权属来源证明真实、有效、合法。

  4.公告,无异议

  经过公告,没有人有异议,就可以发放房屋确权书了。

  法律快车提醒您,房屋确权诉讼前提条件是符合起诉条件,我国法律规定起诉必须符合下列条件:

  1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  2.有明确的被告;

  3.有具体的诉讼请求和事实、理由;

  4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  二、房产确权后可以买卖吗

  房产确权后可以进行买卖。我国法律规定,房屋作为不动产物权,公示要件是变更登记。所以,房产如果经过确权,就属于权属明晰的物,是可以在商品市场进行交易的。

确权房屋条件

  三、房屋确权手续在哪里办理

  房屋确权手续在不动产登记机构办理。

  根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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