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楼上漏水物业有责任解决吗

法律快车官方整理
2023-07-07 02:21
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导读:楼上漏水物业是不一定有责任解决的,具体需要看合同当中是否有约定相应的维修条款,存在争议的,当事人可以协商解决。相邻权纠纷的处理原则是依照方便生活、团结户主、公平合理等进行。

  一、楼上漏水物业有责任解决吗

  楼上渗水下来物业合同中有相关条款约定的物业有义务解决。法律快车提醒,物业按照物业合同的约定提供相应的服务,合同中无约定的由业主自行负责,但是物业可以提供有偿维修。

  《物业管理条例》第三十五条

  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  二、相邻权纠纷处理原则

  根据我国《民法典》的相关规定,因相邻关系产生纠纷的处理原则应当按照方便生活、团结互助、公平合理和有利于生产生活的原则,法律、法规对如果有相关规定的话,依照相关的法规,法律和法规没有规定的,可以按照当地习惯解决。

  《中华人民共和国民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  第二百八十九条,法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

楼上漏水

  三、相邻权纠纷属于侵权纠纷吗

  相邻权纠纷本身不是侵权纠纷,但是相邻权纠纷中常常包含了侵权纠纷。具体需要根据个案具体情况来作判定。

  相邻权也称不动产相邻权,是指两个以上相互毗邻的不动产的所有人或占有、使用人,在行使对不动产的占有、使用、收益、处分权时,相互之间要求对方提供便利或接受限制的权利。根据《民法典》、《环境保护法》等法律法规的精神,相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等,妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。

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