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民法典房屋居间合同应该怎么终止

法律快车官方整理

2023-07-07 05:22

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导读：民法典房屋居间合同的终止方式有房屋居间合同债务履行完毕、债务相互抵销、标的提存以及债权人免除债务等。居间合同当事人的义务是报告订约机会、居间活动的费用自行承担。

　　一、民法典房屋居间合同应该怎么终止

　　民法典房屋居间合同的终止方式如下：

　　1.房屋居间合同债务已经履行；

　　2.房屋居间合同债务相互抵销；

　　3.房屋居间合同债务人依法将标的物提存；

　　4.房屋居间合同债权人免除债务；

　　5.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：

　　（一）债务已经履行；

　　（二）债务相互抵销；

　　（三）债务人依法将标的物提存；

　　（四）债权人免除债务；

　　（五）债权债务同归于一人；

　　（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

　　二、居间合同当事人的义务是怎样的

　　居间合同当事人的义务包括：

　　1.居间人应当报告订约机会或者提供订立合同媒介；

　　2.如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息；

　　3.居间活动的费用由居间人自行负担。

房屋居间合同

　　三、居间合同和房屋买卖合同一样吗

　　居间合同和房屋买卖合同不一样，具体如下：

　　1.买卖合同只有买卖双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

　　2.买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

　　3.房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

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