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业主家里被盗物业公司应该如何赔偿

法律快车官方整理

2024-01-18 01:42

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导读：业主家里被盗物业公司的赔偿，需要结合物业具体过错大小而确定。物业服务人应履行的义务方面有全面履行物业管理合同、接受物业管理委员会和居民的监督、发现违反法律的行为及时向有关行政管理机关报告等义务。

　　一、业主家里被盗物业公司应该如何赔偿

　　1.如果在业主家被盗时，物业没有尽到小区安全防范的义务，物业怎么赔偿根据物业具体过错大小而定。这一点其实按照实际判断就能够明确，如果实际中物业不肯承担较重的责任，建议业主就是联合被盗损失的几家业主，找物业协商，要协商不下来的，那就只有收集足够的证据向法院起诉。

　　例如，物业几乎没有进行安全防范工作，那么物业可能需要赔偿绝大部分的损失。

　　2.如果在业主家被盗时，物业已经尽可能做好小区安全防范的义务，那么物业可能就不需要承担赔偿责任或只承担极小的赔偿。

　　3.若是对赔偿分配仍然不明确的，建议也可以直接找法院进行判断。

　　二、物业服务人应履行的义务有哪些方面

　　法律快车提醒您，物业服务人应履行的义务方面有：

　　1.全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;

　　2.接受物业管理委员会和居民的监督;

　　3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定;

　　4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督;

　　5.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

　　三、物业管理公司在物业管理中的权利是什么

　　1.根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

　　2.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

　　3.依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

　　4.有权制止违反规章制度的行为；

　　5.有权要求业主委员会协助管理;

　　6.有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

　　7.可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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