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如何避免业主占用公共空间造成纠纷案件

法律快车官方整理

2024-05-25 12:29

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导读：避免业主占用公共空间造成纠纷案件的方法是提前做好广公示公告工作，物业公司在清理公共空间时进行全程录像等等。业主与物业产生纠纷所适用的诉讼时效一般是三年的时间。

　　一、如何避免业主占用公共空间造成纠纷案件

　　1.提前做好广公示公告工作,并针对具体情况与业主沟通联系,多次沟通无果后再进行清理。

　　2.物业公司在清理时进行全程录像,清理后先联系业主限期取回,继而再做其他处理。如物品价值较为贵重,建议妥善保管。

　　3.如情况较为复杂,建议可与消防部门沟通。同时长期关注消防联合整治行动。

　　二、业主与物业合同纠纷的诉讼时效是多久

　　三年。法律快车提醒您，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

　　《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、业主与物业纠纷的诉讼流程是什么

　　1.原告起诉。

　　2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

　　3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

　　4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

　　5.法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

　　6.法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

　　7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

　　8.判决宣告。

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