抵押合同签订前抵押财产已出租该如何处理

相关知识推荐

• 在签订抵押合同时，如何处理抵押财产的租赁，法律如何规定
  依据抵押权和租赁权形成的先后顺序对同一财产上的抵押权和租赁权的处理方式如下：1.抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效；2.抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得对抗已登记的抵押权。法律依据：《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

  淄博律师

  人看过
  

  340人咨询过

  去咨询

• 抵押反担保合同(抵押人的义务较重）

  抵押反担保合同(抵押人的义务较重）

  #劳动保险

  人看过
• 在签订抵押合同时，如何处理抵押财产的租赁，法律如何规定
  同一财产上的抵押权和租赁权的处理：1、抵押财产在抵押权设定前已出租的，适用“买卖不破租赁”的规则，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面通知承租人，原租赁合同继续有效；2、抵押财产在抵押权设立后出租的，其租赁关系不得对抗已登记的抵押权。《民法典》第四百零六条法律依据：《民法典》第四百零六条《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

  常州律师

  人看过
  

  112人咨询过

  去咨询

• 借款担保合同【附抵押和保证条款】

  借款担保合同【附抵押和保证条款】

  #劳动保险

  人看过
• 在签订抵押合同时，如何处理抵押财产已经出租，如何规定法律
  订立抵押合同时抵押财产已出租的处理：财产出租了财产所有人可以对财产进行抵押，但出现纠纷时，债权人不能对原来的租赁关系进行影响，原来的租赁关系是受法律保护的。根据2021年实施的《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  沈阳律师

  人看过
  

  287人咨询过

  去咨询
• 订立抵押合同时抵押财产已出租如何处理，法律怎样规定
  订立抵押合同时抵押财产已出租的处理：财产出租了财产所有人可以对财产进行抵押，但出现纠纷时，债权人不能对原来的租赁关系进行影响，原来的租赁关系是受法律保护的。根据2021年实施的《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押财产的名称、数量等情况；(四)担保的范围。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

  南京律师

  人看过
  

  135人咨询过

  去咨询
• 抵押财产出租
  协商解决。。

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 抵押前出租的房子
  租金归房屋产权所有人所有。

  章侃律师

  人看过
  

  1412人咨询过

  去咨询

• 老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判

  受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个

  民事案由

  人看过
  
• 厂房已抵押，可否出租，合同是否有效
  可出租,但应告知已抵押情况

  祝恭凌律师

  人看过
  

  2523人咨询过

  去咨询

• 最新房屋抵押合同协议书模板

  最新房屋抵押合同协议书模板

  #劳动保险

  人看过
• 买房子要签抵押合同,已签订了抵押合同
  不动产等抵押合同不是签订有效，而是登记有效

  王俊律师

  人看过
  

  26511人咨询过

  去咨询
• 郭老师，我是黑龙江佳木斯人，我马上要退休了家里的，佳木斯的是的保险可以转到杭州这边合并吗？
  两地交的保险能合并。具体情况如下：1、灵活就业人员有参保缴费的想要合并社保，其基本养老保险和医疗保险可以办理转移接续手续，缴费年限和个人账户储存余额都是会合并累

  鹤岗法律问答顾问律师

  人看过
  

  266人咨询过

  去咨询
• 有犯罪记录的可以为理边境证吗，
  犯罪记录可能影响办理边境证。具体需根据犯罪性质、严重程度及法律规定判断。若犯罪记录较严重或涉及国家安全，可能会被拒绝。

  德阳法律问答顾问律师

  人看过
  

  289人咨询过

  去咨询
• 我是闵行区航东路居民，由于本人不小心把户口本遗失了，怎么补办如何操作？
  请到当地户籍管理部门了解

  宁波法律问答顾问律师

  人看过
• 工资算的不对
  您好，您可以通过劳动仲裁主张权利。

  合肥中盾律所律师

  人看过