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购房定金合同纠纷的解决方案有哪些

法律快车官方整理
2024-05-19 17:02
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导读:购房定金合同纠纷的解决方案有:双方当事人可以先协商处理,协商不成的,可以申请有关组织的调解,或者去人民法院提起诉讼。当事人如果有约定仲裁协议的,还可以申请仲裁。

  一、购房定金合同纠纷的解决方案有哪些

  1.协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。

  2.调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。

  3.仲裁。有仲裁协议的,将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

  4.诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。

  二、哪些条件能使定金合同成立

  1.定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。

  2.当事人具有相应的民事行为能力。

  3.定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

  4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

  5.实际交付定金。

  6.主合同有效。

  三、定金合同应注意哪些法律问题

  法律快车提醒您,适用定金合同应注意以下问题:

  1.定金合同属于一种债权担保合同,主债合同无效,则定金合同无效;

  2.定金合同尽量采用书面形式订立;

  3.定金的数额不得超过主债务的百分之二十;

  4.既约定定金,又约定违约金的,只能选择一种要求赔偿。

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