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车位退还的办理流程与程序是什么

法律快车官方整理

2024-05-18 22:42

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导读：车位退还的办理流程包括向开发商发出退车位通知、在规定的时间内办好退车位的手续等。购买车位后发生纠纷的解决方式包括协商解决；申请调解；根据仲裁协议内容向仲裁机构申请仲裁；直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　一、车位退还的办理流程与程序是什么

　　1.向开发商发出退车位通知，可用邮寄、传真或电话告知。

　　2.在通知的15天内办好退车位的手续，如解除合同、解除银行贷款等。

　　3.开发商需在15天内将所有退款金额退还给购买者。若超过15天未办齐手续，每超一天，开发商需向购买者支付总价款的0.1%作为违约金。责任在开发商的情况下，开发商需承担退车位的经济损失，如利息、税费等，责任在购买者的情况下，无需开发商承担责任。

　　二、购买车位后如何解决纠纷

　　法律快车提醒您，车位买卖合同纠纷的处理办法。车位指停车的地方，包括露天场所及室内场所。具体处理办法如下：

　　1.车位买卖合同纠纷可以通过，买方与开发商协商处理;

　　2.车位买卖合同纠纷，可以找社区居委会调解处理;

　　3.车位买卖合同纠纷，可以通过仲裁方式处理;

　　4.车位买卖合同纠纷，可以通过向人民法院提起诉讼的方式处理。

车位退还

　　三、购买车位后产权是多少年

　　有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。产权车位是指此车位买了可以办产权证，每个月只交物业的车辆管理费。一般有地下室车位，地上车位等。车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。

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