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没有产权证车位如何出售

法律快车官方整理

2024-05-18 00:49

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导读：没有产权证车位是不可以出售的，因为无法正常的办理过户手续。具体办理车位产权证的流程是开发商先进行初始登记，然后是当事人缴纳相关税费，再到不动产登记中心进行办理。

　　一、没有产权证车位如何出售

　　没有产权证车位是不可以出售的。国家颁发的产权证是对该车位拥有所有权的证明，没有产权证的车位存在没有产权证明的障碍，车位不能依法登记办理过户手续，依法禁止转让。

　　《民法典》第二百七十五条

　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　二、车位有产权证和没有产权证的区别

　　1.有产权的车位可以入市交易，无产权车位只能出租，行使使用权。

　　2.有产权的车位与无产权的车位的使用年限不同。有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。

没有产权证车位

　　三、车位没有产权证如何去办理该证件

　　法律快车提醒您，产权证办理流程如下：

　　1.开发商完成初始登记。

　　2.个人前往地税局、银行缴纳相关税费。税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。

　　3.个人前往不动产登记中心提交材料。办理时间：缴税完成后。办理材料：房屋所有权转移登记申请书。办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

　　4.领取车位产权证。法律快车提示您，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

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