一、无产证车位是否可以出售
无产权的车辆,开发商可以卖,开发商可能和买方签订买卖合同,但不能办理过户登记,并且开发商需要告知买方车位没有产权的事实。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、无产证车位多少年到期
法律快车提醒您,无产权的车位只有使用权20年。无产权车位因为没有产权,是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。有产权的车位自然好一点,可以进行买卖交易,使用的年限一般有70年。民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定,没有产权证的车位,使用权是多少年,要依据具体情况而定。如果是租赁的,最长不超过20年。
三、无产权车位怎么办理产权证
办理车位产权证的流程并不是很复杂,但是需要等待开发商完成初始登记后,车主才能申请办理,具体的操作流程如下:
1.车主自己本人前往地税局、银行缴纳相关的税费。
2.然后携带本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买车位的发票及合同、车位测绘页(开发商提供)等相关的材料。
3.前往不动产登记中心提交材料,然后填写一份《房屋所有权转移登记申请书》,就可以达到领取产权证了。