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无产权车位怎么卖

法律快车官方整理
2024-05-17 21:20
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导读:无产权车位是不可以进行买卖的,需要取得产权才能进行买卖交易。产权车位交易需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易服务费以及登记费等。车位产权证办理流程包括缴纳相关的费用、携带相关的材料前往不动产登记中心提交等。

  一、无产权车位怎么卖

  无产权的车位要转让的,首先要取得产权,无产权的车位是办理不了过户登记的,就算买了也不受法律的保护。当事人取得了产权之后,可以通过出售、附赠或者出租等方式进行转让。

  《民法典》第二百七十五条 

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  《民法典》第三百四十四条 

  建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

  《民法典》第三百四十五条 

  建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

  二、产权车位交易需要缴纳哪些税费

  法律快车提醒您,产权车位交易需要缴纳如下税:

  1.契税:一般为车位交易评估价乘3%至5%,具体税率依照地区行政法规执行;

  2.印花税:依据不同地区政府的具体规定执行;

  3.交易服务费:具体价格各地方不一致,依据不同地区政府的具体规定执行;

  4.登记费:具体价格各地方不一致,依据不同地区政府的具体规定执行。

  三、车位产权证办理流程是什么

  1.车主自己本人前往地税局、银行缴纳相关的税费。

  2.然后携带本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买车位的发票及合同、车位测绘页(开发商提供)等相关的材料。

  3.前往不动产登记中心提交材料,然后填写一份《房屋所有权转移登记申请书》,就可以达到领取产权证了。

  根据《中华人民共和国民法典》规定:在小区的建筑区划内,规划用于停放车辆的车位、车位应当首先满足业主的需要。车主购买车辆之前,需要判断其是否有产权,如果没有产权的车位是无法办理产权证的。

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