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二手房合同签订后未支付定金如何解决

法律快车官方整理

2024-05-12 12:08

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导读：二手房合同签订后未支付定金的解决方法是另外签订定金合同。二手房买卖合同中应当写明的具体条文包括当事人的基本信息、二手房的基本状况以及解决争议的方法等。

　　一、二手房合同签订后未支付定金如何解决

　　二手房签完合同没有交定金可以另行签订定金合同，不影响买卖关系的成立。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定，但不能超过主合同标的额的20%。

　　二、签订二手房合同中应当写明哪些具体条文

　　二手房买卖合同应当写明以下内容：

　　1.当事人的住所和名称或者姓名；

　　2.二手房位置、产权归属、面积、结构、基础设施等；

　　3.价款及支付方式和时间；

　　4.合同履行期限、履行地点和方式；

　　5.违约责任等。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条

　　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、签订二手房合同中哪些问题需要特别关注

　　法律快车提醒您，签订二手房买卖合同要注意的问题包括：

　　1.二手房有无合法的产权和土地使用权；

　　2.准确了解售房一方的基本信息和资信情况；

　　3.对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解；

　　4.核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封；

　　5.购买的房屋是公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易等。

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