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地下车位归哪个部门管

法律快车官方整理

2024-03-29 06:29

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导读：地下车位的管理归属权问题一直备受关注。本文将为你详细解读地下车位的产权归属、业主权益以及申请途径等方面的内容，帮助你全面了解地下车位管理方面的法律知识。

　　一、地下车位归哪个部门管

　　根据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　地下车位规划土地管理局管，产权归属是开发商。此外，人防工程是国家的强制配套，禁止开发商销售，如果地下车位属于人防工程，那么它的收益归全体业主共有。

　　二、地下车位产权归属

　　地下车位的产权归属目前有3种类型。

　　1.如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位无法办理产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

　　2.如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权。

　　3.还有部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

地下车位归哪个部门管

　　三、业主权益与申请途径

　　1.《民法典》规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　2.业主可以向政府申请公开地下车库产权资料，以保障自己的合法权益。

　　3.对于人防工程改建的车库，其收益归全体业主共有。在购买或租用车位时，业主应当了解车位的产权归属问题，以免产生不必要的纠纷。

　　希望本文对你有帮助，如果你还有其他关于地下车位的问题，欢迎在法律快车上继续提问。

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