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商业贷款转公积金的流程

法律快车官方整理
2022-08-02 15:58
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  一、商业贷款转公积金的流程

  办理商业贷款转公积金贷款的流程如下:

  1.到贷款银行提出借款申请;

  2.等待银行审核;

  3.贷款银行签订借款合同和抵押合同;

  4.到产权部门办理贷款担保手续;

  5.办理住房抵押保险手续;

  6.签订还款协议和划款;

  7.银行划款。

      

  二、商业贷款转公积金的流程的法律依据

  《住房公积金条例》第二十六条

  缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

  住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

  第五条

  住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

  三、商业贷款转公积金贷款的限制

  商业贷款可以转住房公积金贷款,但所贷额度不得超过商业贷款余额和住房公积金最高贷款额度。

  商业贷款转公积金贷款有两种方式:需要另外提供抵押房产(可用他人房产做抵押)。先到银行申请提前还款,获准同意,并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号,将上述资料递交住房公积金管理中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人原商业贷款账户。

  如果没有其它可用于做抵押的房产,可先至中心审核确认可以办理公积金贷款,然后到银行申请提前还款,结清后提供结清单与最后一次还贷的回执,并提供在银行取回的经房产交易部门登记备案的产权证,将上述资料递交中心认可后再进行房产评估,其他程序与公积金个人借款程序相同。上述手续完成后由担保公司将贷款资金直接划入借款人存折或公积金龙卡内。

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