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年普法人次15亿+
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预付2万和一部分后才支付10万。 房地产草书合同书写的平均价格9528 .总价格98.9万，但是销售和我们计算的成本115万折后的合计价格是101万。 初次支付是96万的三成加上5万。 据说是为了避免《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权...《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”
阜阳律师
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征地补偿款被政府克扣怎么办
政府克扣征地补偿款的，被征收人可以拒绝征收并注意保留房屋、土地的证件，做好证据保全工作，及时的录音拍照录像以便维权；经当
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婚前首付款16万元，贷款63万元，婚后共同还款37万元，本金18万元，利息19万元。现在这所房子价值334万元。我应该付多少钱？谢谢你。你好，贷款中的房屋加名需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因为抵押中的房产加名或减名为影响抵押权人押品风险，夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
天水律师
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付10万预付款，购买79万设备，现在企业无法履行合同，厂家要求赔偿60万，怎么办？在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。①同时履行抗辩权。当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。②先履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。③不安抗辩权。不安抗辩权的行使分为两个阶段：第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：经营状部分严重恶化;转移财产、抽逃资金，以逃避债务;丧失商业信用;有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。但是，不安抗辩权的行使是有一定条件和限制的。如无确切证扰证明对方零部件失履行能力而中止履行的，或者中止履行后，对方提供适当担保时而拒不恢复履行的，不安抗辩权人承担违约责任。
石家庄律师
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于去年12月交定金1万元。请问我除了拿回13万元本金和他陪的1万元外。还可要求他其他赔偿吗？[我有购房合同。购房违约金是如何计算的？在合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。第1付款利息，就是按照银行同期贷款利息按日计算。第2违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。承担违约责任和违约事项包括：(1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房；(2).购房者不按期付款；(3).卖房者不按期交房；(4).面积变动超过约定幅度；(5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位(6).产权过户手续不全或不能按期办理。另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，一般有三种情况就可以退房了：1.延期交付房屋到了合同中约定的交房日后，却迟迟得不到卖房者的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，经购房者催告后的3个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。2.房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签合同时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以提出退房并要求退赔利息。3.房屋质量不合格导致严重影响使用。根据近日司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
自贡律师
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并当场支付购车定金20万元正，并同时支付了车价余款73.7万元，我该怎么办？尽快起诉退款吧，森吉违约了
任涌律师
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我2015年9月份在下罗做了11万元钢结构安装，余款1万零五百元至今拿不到，(有合同)i请问拿得到吗?可以持合同等证据向法院起诉要回。
叶小芬律师
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在2007年4月17号，我甲方有一块地皮，以70万元出让给乙方，首付10万元，余额60万元到2007年底在给我10万元，其余40万元信用社利息由乙方承担，到2008年6月底全部付清。若乙方到2008年只要双方平等自愿签订合同，且合同内容不违法，合同就有效。
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石家庄律师
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运城法律问答顾问律师
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我保的乘车无忧，医疗费甲类100%报，己类80%报，免赔100元，其它100%，这样对吗您好：这样的保险报销规则在一定程度上是常见和合理的，但具体是否“对”还需要结合您所购买的保险合同的具体条款和细节来判断。 甲类药品 100%报销、乙类药品 8
代海侠律师
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