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农村一宅两户怎么安置

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2021-05-28 07:07

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　　农村很多人都是同一个户口，但分好几个家庭生活的，这时候如果按户口本安置肯定就不行。那么为了让大家能够详细了解农村一宅两户怎么安置的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、农村一宅两户怎么安置

　　1、第一：可以申请新的宅基地。两户一宅，其中一户为无房户，既符合建房条件，又符合“一户一宅”的审批政策，可以申请宅基地。在申请宅基地前，必须向村委提出申请，并提交相关证明材料，经审批符合规划建设条件和申请条件的，由村庄签署意见，报县政府批准，批准后发放集体土地使用证，方可建房；

　　2、第二：按人口、面积或者按户进行分配。“一宅两户”的拆迁补偿方式有两种，在实践中，首先是按两户人口、面积进行分配，其次是按户口进行分配。但是，一般情况下，是根据一个家庭进行补偿。农村宅基地新政策，其具体补偿范围包括：对被征收房屋价值的补偿，对因被征收房屋造成的搬迁和临时安置，以及对被征收房屋造成的停产停业损失的补偿；

　　3、第三：双向补偿，既可以获得房屋的安置，也可以获得宅基地的补偿。农村宅基地拆迁安置，各地有不同的补偿办法，一是现金补偿，一是产权置换，还有一种是两者相结合的补偿办法，最好事先和拆迁部门商量好，签订拆迁协议，以免发生纠纷。另外，农村宅基地新政策，各地拆迁政策不同，建议大家可以咨询当地政府有关部门。

　　二、2021年农村宅基地的最新政策

　　1、2021年农村宅基地的最新政策一：宅基地一户一宅的政策。农村农民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，禁止先批后建和占用宅基地。对于历史形成的宅基地超限、“一户多宅”等问题，要按照政策规定分类予以认定和处理；

　　2、2021年农村宅基地的最新政策二：2021年宅基地不能买卖，但可以在村集体内部流转。土地所有权属于村集体，根据土地管理法，宅基地并非真正的财产，而是一种使用权。本集体经济组织成员的宅基地可以流转，经土地管理部门依法批准，可以发放宅基地使用证；

　　3、2021年农村宅基地的最新政策三：农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承。农村宅基地新政策，在《民法典》2021年1月1日正式施行的时候，明确规定了农村宅基地使用权可以依法由乡镇户籍的子女继承，并处理不动产挂号；

　　4、2021年农村宅基地的最新政策四：31省市农村宅基地标准公布，超标要交税。各省市也对部分农村地区宅基地面积标准作了新的规定。比如安徽的房屋面积不能超过160平方米，河南的平原地区，每个家庭不能超过167平方米。农民建房必须在规定的宅基地面积内进行，如果超出了规定的面积，超出部分的宅基地面积要交纳相应的费用；

　　5、2021年农村宅基地的最新政策五：对农村闲置宅基地盘活利用。国家政府鼓励农民通过转让、流转和有偿退出等方式盘活闲置宅基地资源。与此同时，农村宅基地新政策，农村居民还可以利用闲置宅基地和闲置住房发展农家乐、民宿业和乡村旅游，促进乡村产业发展，提高农村闲置宅基地的利用率。

　　三、老房子拆了宅基地归谁

　　1、老房子拆了宅基地归谁第一种情况：如果是农村房屋征地拆迁老房子，这个宅基地归国家所有。在城市化进程中，许多地方的农村也遭遇了拆迁，这时老房子被拆迁了，宅基地的使用权你就没有了，土地一般都归国家所有，但是国家会给一部分拆迁款作为补偿，具体的拆迁款数额由当地的拆迁政策决定；

　　2、老房子拆了宅基地归谁第二种情况：如果是老房子违建拆了，宅基地使用权会被村集体收回。根据农村宅基地新政策相关规定，存在于农村的一些违法建筑，将依法予以拆除，拆除后将收回宅基地使用权，个人不再拥有；

　　3、老房子拆了宅基地归谁第三种情况：如果是老房子拆了整修翻新，经申请审批，宅基地使用权归农民自己。农村房子住久了，很多人选择拆整修，但拆整修之前，必须先走一遍房屋建设审批程序，先经过政府批准，再进行整修重盖，这样的话，宅基地的使用权还是你们自己的。农村宅基地新政策，如果擅自拆整修，宅基地将被收回。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的“农村一宅两户怎么安置”的相关内容，通过上述内容我们可以知道农村的安置方案必须要因地制宜，要妥善处理农村的家庭情况。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。

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