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拆房赔偿明细表

法律快车官方整理
2020-08-25 23:32
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　　在积极推动城乡区域协调发展的进程中，所面临的拆房问题需要政府部门妥善的处理好，需要制定相关的一些细则。那么，拆房赔偿明细表具体是怎么样的呢？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你了解与之相关的这个问题。下面，请看详细介绍。

　　一、拆房赔偿明细表

　　房屋拆迁补偿的组成：

　　（1）房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。

　　（2）院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

　　（3）院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。

　　（4）装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。

　　（5）地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。

　　（6）异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。

　　（7）搬家费。搬家产生的车辆费。

　　（8）搬迁奖。对积极响应搬迁的农户给予的奖励。

　　二、2018年城镇拆房的赔偿方法有哪些？

　　补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据居民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即居民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

　　被征地的城镇或者居民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的居民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。

　　三、2018年城镇拆房的赔偿需要注意什么问题？

　　国家明令禁止以下三种拆迁行为：

　　1、强拆暴拆等行为被禁止；

　　2、农村拆迁前期，政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移安置事件等等。

　　3、禁止先拆迁后补偿的行为。

　　四、补偿流程

　　（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

　　（六）裁决拆迁。

　　（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

　　以上就是法律快车小编的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚了解拆房赔偿明细表是怎么样的这个问题。掌握好一定的拆迁明细赔偿表，对涉及到自己相关一些细微的赔偿以至于不会被忽略。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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