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养殖大棚拆迁赔偿标准

法律快车官方整理

2020-08-27 19:36

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　　随着经济的飞速发展，现在越来越多的土地被征用，土地上的建筑物也随同被拆迁了。这时，拆迁损害到了建筑物所有人的合法权益，由此就会引发一系列损害赔偿的问题。因此，及泥潭，法律快车小编就将关于“养殖大棚拆迁赔偿标准”这一问题进行介绍。

　　一、合法的拆迁应具备的条件

　　１、空白协议书

　　在拆迁的时候，往往开放商会口头承诺相关的拆迁赔偿事宜，但不管他们说的有多好，但一定要注意白纸黑字来保障自己的合法权益。有些农民听到对方口头的拆迁补偿诱惑，然后在有关人员的洗脑下急急忙忙签下了空白协议，这种协议的主体部分他们稍微修改一下，那农民的利益将会得到很大的损失。

　　２、拖欠租金

　　国家针对农民的征地拆迁过程讲究先签订合同，然后拿到补偿款，之后再进行拆迁的过程。而在拆迁的过程中拆迁的补偿款将会是一个大麻烦，双方需要进行多次的协商，农民满意之后拿到补偿金才能进行拆迁行为。

　　３、拆迁补偿问题

　　各地区针对拆迁的补偿款有着明确的要求，包括房屋、附着物、收益权等，但开发商往往只和农民计算了房屋的面积，但对于房屋前后的附着物忽略不计。同时国家规定宅基地的确权之后将会补偿宅基地，所以在拆迁的时候大家一定要看清。

　　二、养殖大棚拆迁赔偿标准

　　简易的大棚设施（建造材料简单，没有增温保护设施，冬季不能正常生产的大棚地），地上设施补偿再加上较普通菜更高的年产值，土地补偿费每亩在8000-10000元，安置补助费每亩23000元左右，合计下来每亩能有32000元的补偿费。温室大棚设有增温设施，建设成本更高，对应地上附属物补偿也更多。并且，由于冬季依旧能保证生产，所以年平均亩产量也更高。土地补偿费每亩27000元左右，安置补助费每亩6800元左右，合计下来每亩有95000元。

　　三、拆迁补偿法律责任

　　市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

　　以上就是法律快车小编关于“养殖大棚拆迁赔偿标准”这一问题的具体介绍。首先，小编介绍的是拆迁时要注意的一些问题，怎样才是合法的。然后，小编介绍了补偿的标准。最后，小编普及了对拆迁过程中的不当行为应付的法律责任。

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