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棚户区改造补偿标准是什么

法律快车官方整理
2020-09-12 05:20
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　　随着国家经济的发展，很多地方都在进行建设，国家为了改造危旧住房而推出了棚户区改造工程。那么，棚户区改造补偿标准是什么？棚户区改造程序怎么走？棚户区改造可以强制拆迁吗？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。

　　一、棚户区改造补偿标准是什么

　　1、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。

　　2、房屋置换的补偿含三种。

　　（1）规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；

　　（2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

　　（3）其他的搬迁奖励。

　　3、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积根据当地的具体政策。

　　二、 棚户区改造程序怎么走

　　１、前期准备，项目选址和项目立项（市发改委办理）；

　　２、房屋拆迁，被拆迁人提供产权依据、有效身份证；

　　３、政府供地（行政划拨或挂牌出让）；

　　４、建设阶段，包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节；

　　５、验收阶段，包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案；

　　６、分配、管理流程。

　　三、棚户区改造可以强制拆迁吗

　　可以。

　　棚户区改造，涉及的法律程序是“征收拆迁”。依据法律规定，如果征收拆迁的法律程序合法，被拆迁人在法定的期限内，既不提起司法救济程序，又拒绝搬迁的。征收方可以申请人民法院强制执行。

　　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

　　"棚户区"一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，也即城市中结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。

　　以上就是法律快车小编为你准备的“棚户区改造补偿标准是什么”的全部内容，法律快车小编提醒大家，棚户区的改造，周围的服务设施也都会积极跟上，提供一个好的环境。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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