法律知识

工厂占地补偿标准

法律快车官方整理

2021-10-10 13:21

人浏览

　　工厂占地补偿标准主要分为以下四个方面：资产毁坏补偿、停产停业赔偿、毁坏补偿和毁坏奖励。因赔偿费用分配引起的纠纷属于民事纠纷的，当事人可以通过民事诉讼解决。接下来，法律快车的小编将为您介绍工厂占地补偿标准的相关内容！欢迎您的阅读！

　　一、工厂占地补偿标准

　　1、拆迁资产补偿费用

　　包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　2、停产停业损失

　　包括实际经营损失、预期经营损失。

　　3、拆迁补偿费用

　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

　　4、拆迁奖励费用

　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

　　二、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准

　　被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。

　　选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。

　　补偿依据商品房价，新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算(但不得低于同期经济适用房价格)，计入拆迁补偿金。

　　新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。