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北京拆迁补偿纠纷怎么打官司

法律快车官方整理

2020-08-12 20:11

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　　我们知道，北京是我国经济发展比较快的城市之一，有很多老房子都面临着拆迁，有时候遇到强拆、暴力拆迁或者补偿太少之类的事情，没有办法只能通过打官司来处理。那么拆迁补偿纠纷怎么处理？北京拆迁补偿纠纷怎么打官司？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、拆迁补偿纠纷怎么处理

　　1、拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就安置房屋的坐落、面积等进行具体约定后，拆迁人将同一房屋出售给购房人的，由于拆迁协议对标的房屋的安置时间上先于房屋买卖合同对房屋的出售，被拆迁人就明确具体的标的房屋享有的权利是原房屋所有权的延续，因此应优先保护被拆迁人对安置房屋的权利。

　　2、出卖人将标的房屋出售后，又就该房屋与被拆迁人签订安置协议的，有以下几种情况：

　　（1）如果房屋买卖合同已经登记，由于登记具有对抗第三人的效力，且买卖合同成立在前，应保护购房者的权利。

　　（2）如果房屋买卖合同未登记，应分别情况处理：一是被拆迁人已入住的，由于入住的行为表明拆迁人已经履行拆迁协议的房屋交付义务，被拆迁人已接受交付并对房屋为占有使用，应优先保护已入住的被拆迁人；二是购房者已入住的，同理应优先保护购房者；三是均未入住的，应按照合同有效成立的时间顺序，优先保护合同成立在先的权利人。

　　二、北京拆迁补偿纠纷怎么打官司

　　 1、证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；

　　2、涉讼房屋拆迁的行政依据；

　　3、提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；

　　4、属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明;已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；

　　5、支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；

　　6、与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。

　　当事人应按对方当事人的人数加一，向法院提交证据材料复印件份数。比如，原告提交证据材料，案件有一个被告，应向法院提交证据材料复印件一式两份;有两个被告，则提交证据材料复印件一式三份，依次类推。对证据材料原件，当事人应按法院通知或在出庭诉讼时提交。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于北京拆迁补偿纠纷怎么打官司以及拆迁补偿纠纷处理的相关法律知识。通过上文介绍相信大家对于应该都有了基本了解。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

　　责任编辑：楚雨荨

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