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门面拆迁补偿协议的范文

法律快车官方整理
2020-08-30 15:32
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　　在生活中，小区学校等人流量密集的地方都会存在门面的存在，它的存在极大的为周围居民提供了生活上的便利。但是有些门面的使用年限不太有使用价值了，因此拆迁方向门面进行补偿收回。那么门面拆迁补偿协议的范文该怎么写呢，签订时有哪些注意事项以及发生纠纷该怎么处理？

　　一、门面拆迁补偿协议的范文

　　拆迁人（甲方）：

　　被拆迁人（乙方）：

　　为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：

　　1、拆迁依据

　　根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字（

　　）第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。

　　2、被拆除房屋

　　乙方在拆迁范围内居住非成套/（成套）正式住宅房屋_______间，建筑面积__________㎡；非正式房屋_________间，建筑面积___________㎡。

　　乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是____________。

　　3、补偿金额

　　甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：

　　①。所有权补偿

　　经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/㎡，被拆除房屋建筑面积为___________㎡，甲方应当给予所有权补偿款___________元。乙方附属物作价__________元。合计___________元。

　　②。使用权补偿

　　经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/㎡，应补偿建筑面积为___________㎡，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。

　　4、补助费

　　甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：

　　①。搬家补助费：____________元；

　　②。提前搬家奖励费：____________元；

　　③。其他补助费：______________元。

　　5、付款方式、期限

　　①。甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。

　　②。甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计____________元，一次性付给乙方。

　　甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。

　　6、乙方搬迁期限

　　乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。

　　乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。

　　7、注销登记

　　乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

　　8、本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

　　9、本协议自签订之日起生效。

　　甲方（盖章）：           乙方（签字或盖章）：

　　法定代表人：___________      委托代理人：_______________

　　委托代理人：___________

　　_____年______月_____日      _______年________月_______日

　　二、签订门面拆迁补偿协议要注意什么

　　1、对当前形势要有清醒的认识

　　2、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握

　　3、要有一个平和的心态

　　4、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化

　　5、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷阱

　　三、门面拆迁补偿协议纠纷怎么打官司

　　在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。

　　1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律。

　　2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。

　　3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。

　　如果当地政府不符合上列三项标准，都是违法的。

　　看到这里，你是不是清楚了门面拆迁补偿协议的范文的书写格式了呢？但是对于被拆迁方来说格式倒是其次，最主要的是协议内容的商定以及最终的补偿费用的协商。好了如果你还有疑问，可以联系我们网站的律师进行咨询。

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关联法条

《城市房屋拆迁管理条例》

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